주거급여 소득인정액 계산법, 재산환산 기준

주거급여 소득인정액 계산법 및 재산환산

주거급여를 신청했는데 “소득인정액 초과”라는 이유로 탈락했다는 이야기를 자주 듣습니다. 월 소득은 거의 없고, 생활도 빠듯한데 왜 기준을 넘는지 이해되지 않는 경우가 많습니다.

그 이유는 대부분 주거급여 소득인정액 계산 방식과 재산환산 기준을 정확히 알지 못했기 때문입니다. 주거급여는 단순한 월급 기준이 아니라, 소득과 재산을 합산해 계산하기 때문에 방식만 알아도 결과를 예측할 수 있습니다.

이번 글에서는 주거급여 소득인정액 계산법과 재산이 어떻게 소득으로 환산되는지, 그리고 실제로 많이 탈락하는 이유까지 쉽고 현실적으로 정리해 드리겠습니다.

 

 

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1. 주거급여 소득인정액이란?

소득인정액은 실제 소득 + 재산을 소득처럼 계산한 금액을 합한 값입니다. 주거급여 대상 여부는 이 소득인정액이 기준 중위소득의 일정 비율 이하인지로 판단합니다.

즉, 월급이 없어도 재산이 있으면 소득이 있는 것으로 계산될 수 있습니다.

 

2. 소득인정액 계산 공식

주거급여 소득인정액 계산식은 다음과 같습니다.

소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액

 

3. 소득평가액 계산

소득평가액은 근로소득, 사업소득, 연금소득 등 실제로 발생하는 소득을 기준으로 계산합니다.

• 근로·사업소득: 일정 금액 공제 후 반영
• 연금소득: 전액 또는 일부 반영
• 일시적 소득: 월 환산 적용

기초생활보장 제도에서는 근로소득에 대해 기본 공제 혜택이 적용됩니다.

 

4. 재산의 소득환산액 계산법

주거급여에서 가장 헷갈리는 부분이 바로 재산환산입니다. 재산은 단순 보유 여부가 아니라 종류별 환산율을 적용해 소득으로 계산합니다.

재산 종류	환산율
일반재산(주택, 토지)	월 4.17%
금융재산(예금, 보험)	월 6.26%
자동차	월 100%

또한 일정 금액의 기본재산액은 공제됩니다. 지역별로 공제 금액이 다르기 때문에 거주 지역 기준 확인이 중요합니다.

 

5. 재산환산 예시

예를 들어 금융재산이 1,000만 원 있다면,

1,000만 원 × 6.26% ÷ 12개월 ≈ 월 52,000원

이 금액이 소득으로 추가되어 소득인정액에 포함됩니다.

 

6. 자동차가 불리한 이유

자동차는 재산 중에서도 가장 불리한 항목입니다. 차량 가액 전부가 소득으로 환산되기 때문에 소형 차량이라도 탈락 사유가 되는 경우가 많습니다.

다만 생계형 차량이나 장애인 차량은 일부 예외 적용이 가능합니다.

 

 

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결론

주거급여는 단순히 소득만 보는 제도가 아니라, 재산까지 함께 평가하는 제도입니다.

소득이 없다고 해서 자동으로 대상이 되는 것도 아니고, 재산이 조금 있다고 해서 무조건 탈락하는 것도 아닙니다.

소득인정액 계산 구조를 이해하고, 재산환산 기준을 미리 점검하면 신청 결과를 어느 정도 예측할 수 있습니다.

 

 

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자주하는 실수

① 재산을 축소 신고하는 경우

고의로 누락할 경우 추후 환수 및 불이익이 발생할 수 있습니다.

② 자동차는 괜찮을 거라 생각하는 경우

자동차는 가장 큰 탈락 요인 중 하나입니다.

③ 금융재산을 소액이라 무시하는 경우

예금, 보험 해약환급금도 모두 포함됩니다.

④ 지역별 기본재산액을 확인하지 않는 경우

도시·농촌·대도시에 따라 공제 기준이 다릅니다.

⑤ 신청 전 모의계산을 하지 않는 경우

사전 계산만 해도 불필요한 탈락을 줄일 수 있습니다.

 

 

" 본 콘텐츠는 AI의 도움을 받아 작성되었습니다"

 

 

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